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  • Amt für Schätzungswesen Graubünden
  • Uffizi da stima dal Grischun
  • Uffico delle stime dei Grigioni

Fragen und Antworten 

FrageAntwort
Ich habe einen Fragebogen für die Revisionsschätzung erhalten. Was muss ich beim Ausfüllen speziell beachten?



Es sind alle Änderungen oder Erneuerungen seit der letzten Schätzung anzugeben. Wertmässig fällt nicht nur der Ersatz von Küchen und Bädern ins Gewicht. Auch die Erneuerung von Boden- oder Wandbelägen kann Einfluss auf die Altersentwertung haben. Es sind sowohl wertvermehrende als auch werterhaltende Investitionen aufzuführen.

Stockwerkeigentümer können sich beim Ausfüllen des Formulars auf ihre Stockwerkeinheit beschränken. Massnahmen, welche die gemeinschaftlichen Teile der Liegenschaft betreffen, wie beispielsweise Dach- oder Fassadensanierung, werden direkt bei der zuständigen Liegenschaftsverwaltung abgeklärt.
Wann müssen Sie als Eigentümer eine neue Schätzung beantragen?


Unverzüglich nach Bauvollendung bzw. Vorliegen der Bauabrechnung wenn:


- die Liegenschaft an-, umgebaut oder wesentlich
  renoviert worden ist
- die Liegenschaft umgenutzt worden ist
- ein Neubau erstellt worden ist

Gesuch Grundstückschätzung inkl. Beilageformulare

Wie wird der Steuerwert berechnet?

Für die Ermittlung des Steuerwertes sind Ertrags- und Verkehrswert massgebend (die Werte sind auf der Schätzung ersichtlich). Die Gewichtung der beiden Werte richtet sich nach dem Steuergesetz. Die geltende Praxis lautet wie folgt:
Wohnhäuser, Geschäftshäuser und Eigentumswohnungen
2 x Ertragswert + 1 x Verkehrswert : 3 = Steuerwert
Werkstattgebäude und Lagerhallen
Ertragswert + Verkehrswert : 2 = Steuerwert

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