L'UAG, in collaborazione con l'Ufficio federale delle abitazioni, è competente per la promozione della costruzione d'abitazioni (LCAP) e della proprietà. La promozione della costruzione d'abitazioni è stata sospesa il 31 dicembre 2001. Ciò tuttavia non influisce sugli aiuti che sono stati garantiti in precedenza.
All'insegna della LCAP sono stati promossi proprietà e appartamenti in affitto in tutte le regioni del Cantone dei Grigioni, allo scopo di creare spazi abitativi economici per persone e famiglie in condizioni finanziarie modeste.
La Confederazione concedeva quali aiuti fideiussioni, anticipi rimborsabili e sussidi a fondo perso. Nel caso di oggetti di proprietà questi aiuti potevano essere ottenuti singolarmente o in combinazione tra loro, mentre nel caso di appartamenti in affitto era necessaria una combinazione. Le fideiussioni e gli anticipi per la riduzione della pigione o degli oneri del proprietario sono concesse dalla Confederazione, indipendentemente e senza partecipazione del Cantone. I sussidi a fondo perso vengono aumentati dal Cantone se anche il comune in cui si trova l'oggetto concede dei sussidi. Il Cantone versa sussidi supplementari per un massimo di 10 anni. Gli ultimi versamenti con supplementi del Cantone avverranno nel 2012. La Confederazione può versare i suoi sussidi per un massimo di 25 anni.
Legge federale che promuove la costruzione d'abitazioni e l'accesso alla loro proprietà (LCAP)
Gli aiuti federali secondo la LCAP sono stati offerti fino alla fine del 2001.
Gli affari già conclusi vengono portati avanti senza cambiamenti. Cambiamenti nelle condizioni personali e finanziarie devono esserci comunicati, così come pure tutti i cambiamenti di locatario nelle abitazioni sovvenzionate.
Aiuti federali (LCAP)
Il 1° ottobre 2003 è entrata in vigore la nuova legge federale del 21 marzo 2003 che promuove un'offerta di alloggi a pigioni e prezzi moderati (Legge sulla promozione dell'alloggio, LPrA).
In virtù della LPrA, la Confederazione può promuovere la costruzione o il rinnovo di alloggi in affitto destinati alle economie domestiche a basso reddito, l’accesso alla proprietà di abitazioni e le attività delle organizzazioni di utilità pubblica attive nella costruzione d'abitazioni, nonché la ricerca nel settore delle abitazioni.
Per la promozione sono previsti aiuti diretti e indiretti. I mutui concessi direttamente dalla Confederazione sono tuttavia stati sospesi fino alla fine del 2008, nell’ambito delle “Misure di sgravio 2003 del budget della Confederazione”. A febbraio 2007 il Consiglio federale ha deciso di chiedere al Parlamento di inserire nuovamente nel piano finanziario a partire dal 2009 mezzi per l'aiuto indiretto. Bisogna invece rinunciare definitivamente ai prestiti diretti della Confederazione.
Ulteriori informazioni
Su mandato di prestazioni dell'Ufficio federale delle abitazioni, l'Associazione Svizzera per l'Abitazione ASA, con sede a Zurigo, gestisce un centro di competenze per la costruzione cooperativa d'abitazioni. Essa promuove con servizi d'ogni tipo come consulenze, finanziamenti, statuti, la rivista specializzata "Wohnen" e corsi di perfezionamento, i suoi 1'000 membri circa, perlopiù società cooperative ma anche fondazioni, singole società anonime di utilità pubblica e comuni, difende i loro interessi e forma una rete nazionale. Fin dalla sua nascita l'ASA è legata a Confederazione, cantoni e comuni tramite un valido partenariato. Alla fine tutta la popolazione beneficia delle conquiste della costruzione cooperativa di abitazioni.