Acquisto di terreni senza permesso
Cittadini degli stati appartenenti all’UE/AELS con domicilio in Svizzera non sono ritenuti delle persone all’estero e per l’acquisto di immobili hanno gli stessi diritti dei cittadini svizzeri.
Le persone all’estero possono acquistare terreni a certe condizioni. I seguenti terreni, se utilizzati a scopo commerciale, possono essere acquistati senza permesso:
- edifici di fabbricazione
- magazzini
- uffici
- centri commerciali
- negozi
- alberghi
- ristoranti
- laboratori artigianali / officine
- ambulatori medici
- abitazioni che hanno necessità aziendali o per le quali non sia possibile e spropositata una divisione dal terreno aziendale
- appezzamenti di terreno di circa un terzo e in casi speciali fino alla metà dell’area totale, per un ampliamento a medio termine di una sede aziendale esistente o ancora da costituire
Acquisto di abitazioni principali senza permesso
Si possono acquistare abitazioni principali (come case unifamiliari, appartamenti condominiali) e terreno edificabile presso il domicilio dell’acquirente anche senza permesso. Sono necessarie le seguenti premesse:
- l’acquirente deve essere in possesso di un permesso di soggiorno annuale (permesso B)
- l’acquirente stesso deve occupare l’abitazione, finché egli ha il suo domicilio in questo luogo
- bisogna iniziare i lavori di costruzione sul terreno edificabile entro un anno
Acquisto di abitazioni soggette a permesso
Il permesso è necessario per le seguenti abitazioni:
- abitazioni di vacanza e unità abitative in una dépendance d’albergo (albergo che gestisce appartamenti)
- abitazioni secondarie (in un luogo ove esistono relazioni strette e degne di protezione; soggiorni in media di 2-3 giorni la settimana sono la premessa)
Troverà una panoramica aggiornata sugli immobili/terreni edificabili disponibili sulla piattaforma immobiliare al sito www.gkb.ch