ÖREB-Kataster

Was ist der ÖREB-Kataster? 

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Wer in der Schweiz Land besitzt, kann dieses nicht einfach nutzen, wie er will. Es gilt Rahmenbedingungen wie beispielsweise Abstandslinien oder Lärmeinschränkungen einzuhalten, die aufgrund von Entscheidungen des Gesetzgebers oder der Behörden entstanden sind. Diese sogenannten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) sind für Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer verpflichtend.

In der Schweiz gibt es über 150 verschiedene ÖREB. Der Bund hat entschieden, vorerst folgende Eigentumsbeschränkungen in den Kataster aufzunehmen:

 

  • Nutzungsplanung
  • Nationalstrassen
  • Eisenbahnen
  • Flughäfen
  • belastete Standorte
  • Grundwasserschutz
  • Lärm 
  • Wald 

In Graubünden werden vorerst keine weiteren kantonalen Eigentumsbeschränkungen aufgenommen. 

Mit dem sich im Aufbau befindenden ÖREB-Kataster werden relevante Informationen über Grundstücke leicht verfügbar. Zudem wird die Rechtssicherheit dank verbindlicher Informationen erhöht. Davon profitieren sowohl Grundstückbesitzerinnen und Grundstückbesitzer als auch die verschiedenen Akteure des Immobilienmarktes, Behörden und öffentliche Verwaltungen. 

Broschüre ÖREB-Kataster

Aufbau ÖREB-Kataster im Kanton Graubünden

Nachdem acht Pilotkantone den ÖREB-Kataster ganz oder teilweise aufgebaut haben, verlangt der Bund, dass dies bis Ende 2019 auch in den übrigen Kantonen geschehen soll. Die Bündner Regierung hat das Amt für Landwirtschaft und Geoinformation  mit der Projektleitung betraut. Die Projektsteuerung setzt sich aus Vertretern der beteiligten Dienststellen und dem Departement für Volkswirtschaft und Soziales zusammen. Die Projektleitung wird durch den Kantonsgeometer Hans Andrea Veraguth wahrgenommen.     

 

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 Aktueller Stand

Bisher wurde das Umsetzungskonzept erstellt und vom Bund genehmigt. Aktuell laufen die Programmvereinbarung mit dem Bund und die Finanzierungsregelung sowie der Aufbau der Infrastruktur. Ab 2018 sind die noch notwendigen Datenerhebungen und der Import der Daten in den Kataster vorgesehen.