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Glista dals agids d'execuziun MTC / TPV

Ils sequents agids d’execuziun servan per la realisaziun da las novas regulaziuns an connex cun la mobilisaziun dal terren da construcziun (MTC) e la taxa da plivalur (TPV) tenor la LPT e la OPT. Ils agids d’execuziun vegnan cumplettads ed actualisads cuntinuadamain. Explicaziuns tar quai guarda sut: ⟶ suonda

 

Chaussas generalas, rapport da planisaziun e da cooperaziun e cunvegnas

Chaussas generalas 
A1 Ablaufschema Verfahren und Koordination in der Nutzungsplanung ⟶ suonda 
A2 Schreiben Gemeinde an ARE betr. Orientierung Einleitung Nutzungsplanungsverfahren (Art. 47 KRG) 
A3 Liste betr. Vollständigkeit Unterlagen für das Vorprüfungsverfahren ⟶ suonda 
A4 Liste betr. Vollständigkeit Unterlagen für das Genehmigungsverfahren ⟶ suonda 

Rapport da planisaziun e da cooperaziun 
PMB1 Texthilfen Baulandmobilisierung-Mehrwertabgabe für den Planungs- und Mitwirkungsbericht PMB (Art. 47 RPV) 
PMB2 Anhang 1 zum PMB – Parzellenliste Baulandmobilisierung und Mehrwertabgabe ⟶ suonda 
PMB3 Anhang 2 zum PMB – Darstellung Planbeilage (Baulandmobilisierung und Mehrwertabgabe) ⟶ suonda 

Cunvegnas 
V1 Vereinbarung Überbauungspflicht und Kaufrecht Gemeinde (Art. 19b KRG) 
V2 Vereinbarung Mehrwertabgabe zusätzl. Abgabetatbestände Gemeinde (Art. 19j Abs. 2-3 KRG, Art. 35i KRVO)

Mobilisaziun da terren da construcziun (MTC)

Schemas da procedura
B1 Ablaufschema Fristablauf, Ausübung Kaufrecht Gemeinde ⟶ suonda
B2 Ablaufschema Entlassung Bauzone und Dahinfallen der nutzungsplanerischen Festlegung ⟶ suonda

Models
B3 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Feststellung Fristablauf Überbauungspflicht mit Nachfristansetzung (zwei Jahre) für Überbauung (Art. 19d KRG) ⟶ suonda
B4 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Ausübung Kaufrecht (Art. 19d KRG, Art. 35f Abs. 1 KRVO) ⟶ suonda
B5 Begehren an Enteignungskommission für Schätzungsverfahren (Art. 19d KRG, Art. 35f Abs. 2 KRVO) ⟶ suonda
B6 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Entlassung des Grundstücks aus der Bauzone (Art. 19e KRG, Art. 35g Abs. 1 KRVO) ⟶ suonda
B7 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Feststellung Ablauf Überbauungspflicht mit allfälliger Nachfristansetzung bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG, Art. 35g Abs. 1 KRVO) ⟶ suonda
B8 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Dahinfallen der nutzungsplanerischen Festlegungen bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG, Art. 35g Abs. 1 KRVO) ⟶ suonda

Disposiziuns en il senn da la mobilisaziun da terren da construcziun ston vegnir consegnadas al UST (integraziun dal UST en la glista da distribuziun). Suenter l'entrada en vigur sto vegnir orientà il UST en chaussa: 
B9 Schreiben Gemeinde an ARE ⟶ suonda

Taxa da plivalur (TPV)

Schemas da procedura
M1 Ablaufschema Veranlagung Mehrwertabgabe im Zuge der Nutzungsplanung
M2 Ablaufschema Mehrwertabgabe (per Baubewilligung, per Verfügung) und Fondzuweisung

Models
M3 Gesuch Gemeinde an AIB für Bewertungsgutachten (Art. 19k Abs. 2 KRG)
M4 Schreiben Gemeinde an Abgabepflichtige zur Orientierung Abgabepflicht und Abgabehöhe (Art. 35k Abs. 1 KRVO)
M5 Schreiben Gemeinde an Abgabepflichtige zur Gewährung rechtliches Gehör im MWA-Veranlagungsverfahren (Art. 19m Abs. 1 KRG, Art. 35k Abs. 2 KRVO)
M6 Verfügung Gemeinde an Abgabepflichtige betr. Veranlagung der Mehrwertabgabe nach Rechtskraft der Planungsmassnahme (Art. 19m Abs. 1 KRG, Art. 35k Abs. 2 KRVO)
M7 Textbausteine Rechnungsstellung in der Baubewilligung bei Fälligkeitsgrund der Überbauung (Art. 19n KRG, Art. 35m Abs. 1 KRVO)
M8 Rechnungsstellung per Verfügung bei Fälligkeitsgrund der Überbauung (Art. 19n KRG, Art. 35m Abs. 1 KRVO)
M9 Rechnungsstellung per Verfügung bei Fälligkeitsgrund der Veräusserung (vollständig oder anteilsmässig) (Art. 19n KRG, Art. 35m Abs. 1 KRVO)
M10 Fondsreglement Gemeinde (Art. 19p KRG, Art. 35n Abs. 2 KRVO) ⟶ suonda

Disposiziuns e permissiuns da construcziun en il senn da la taxa da plivalur ston mintgamai vegnir consegnadas al UST (integraziun dal UST en la glista da distribuziun). Suenter l'entrada en vigur sto vegnir orientà il UST en chaussa: 
M11 Schreiben Gemeinde an ARE ⟶ suonda

Menziuns en il register funsil

Models
Gb1 Anmeldung Mehrwertabgabepflicht samt Abgabehöhe (Art. 19m KRG) und Eintragung gesetzliches Pfandrecht (Art. 131 Abs. 1 Ziffer 3 EGzZGB)
Gb2 Anmeldung Vertragliche Überbauungspflicht und Kaufrecht Gemeinde (Art. 19b KRG)
Gb3 Anmeldung Gesetzliche Überbauungspflicht bei Einzonung (Art. 19c KRG)
Gb4 Anmeldung Gesetzliche Überbauungspflicht bestehende Bauzonen (Art. 19g KRG)
Gb5 Anmeldung zweijährige Nachfristsetzung für Überbauung (Art. 19d Abs. 2 Ziff. 2 KRG) ⟶ suonda
Gb6 Anmeldung Überbauungspflicht bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG)
Gb7 Anmeldung Nachfristsetzung für Überbauung bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG) ⟶ suonda
Gb8 Anmeldung Bewilligungspflicht bei Abparzellierung (Art. 16a MBauG) ⟶ suonda
Gb9 Löschung der Grundbuchanmerkungen nach Erfüllung der Pflichten ⟶ suonda

pretensiuns finanzialas da la vischnanca

Schemas da procedura 
E1 Ablaufschema Entschädigungsbegehren, Finanzierungsansprüche Gemeinde ⟶ suonda 

Models 
E2 Entschädigungsbegehren Privater aus materieller Enteignung an Gemeinde (Art. 98 Abs. 3 KRG) ⟶ suonda 
E3 Entschädigungsbegehren Privater aus materieller Enteignung an Enteignungskommission (Art. 98 Abs. 4 KRG) ⟶ suonda 
E4 Verfügung Gemeinde bei Gesuchen von Privaten um Vergütung von Erschliessungsaufwendungen (Art. 19t Abs. 2 KRG) ⟶ suonda 
E5 Gesuch Gemeinde an ARE um Deckung Auszonungskosten (Art. 19v Abs. 1 KRG) ⟶ suonda