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Elenco delle guide d'applicazione MTE / TPV

Le seguenti guide di applicazione sono da utilizzare per l'attuazione delle nuove regolamentazioni relative alla mobilitazione di terreni edificabili (MTE) e alla tassa sul plusvalore (TPV) della LPT e dell'OPT. Le guide di applicazione vengono aggiornate senza soluzione di contiunutà. Per spiegazioni, si veda: ⟶ segue

 

In generale, rapporto di pianificazione e di partecipazione e accordi

In generales 
A1 Ablaufschema Verfahren und Koordination in der Nutzungsplanung ⟶ segue 
A2 Schreiben Gemeinde an ARE betr. Orientierung Einleitung Nutzungsplanungsverfahren (Art. 47 KRG) 
A3 Liste betr. Vollständigkeit Unterlagen für das Vorprüfungsverfahren ⟶ segue 
A4 Liste betr. Vollständigkeit Unterlagen für das Genehmigungsverfahren ⟶ segue 

Rapporto di pianificazione e di partecipazione 
PMB1 Texthilfen Baulandmobilisierung-Mehrwertabgabe für den Planungs- und Mitwirkungsbericht PMB (Art. 47 RPV) 
PMB2 Anhang 1 zum PMB – Parzellenliste Baulandmobilisierung und Mehrwertabgabe ⟶ segue 
PMB3 Anhang 2 zum PMB – Darstellung Planbeilage (Baulandmobilisierung und Mehrwertabgabe) ⟶ segue 

Accordi 
V1 Vereinbarung Überbauungspflicht und Kaufrecht Gemeinde (Art. 19b KRG) 
V2 Vereinbarung Mehrwertabgabe zusätzl. Abgabetatbestände Gemeinde (Art. 19j Abs. 2-3 KRG, Art. 35i KRVO)

Mobilitazione di terreni edificabili (MTE)

Schemi relativi alle procedure
B1 Ablaufschema Fristablauf, Ausübung Kaufrecht Gemeinde ⟶ segue
B2 Ablaufschema Entlassung Bauzone und Dahinfallen der nutzungsplanerischen Festlegung ⟶ segue

Modelli
B3 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Feststellung Fristablauf Überbauungspflicht mit Nachfristansetzung (zwei Jahre) für Überbauung (Art. 19d KRG) ⟶ segue
B4 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Ausübung Kaufrecht (Art. 19d KRG, Art. 35f Abs. 1 KRVO) ⟶ segue
B5 Begehren an Enteignungskommission für Schätzungsverfahren (Art. 19d KRG, Art. 35f Abs. 2 KRVO) ⟶ segue
B6 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Entlassung des Grundstücks aus der Bauzone (Art. 19e KRG, Art. 35g Abs. 1 KRVO) ⟶ segue
B7 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Feststellung Ablauf Überbauungspflicht mit allfälliger Nachfristansetzung bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG, Art. 35g Abs. 1 KRVO) ⟶ segue
B8 Anhörung / Verfügung Gemeinde an Betroffene betr. Dahinfallen der nutzungsplanerischen Festlegungen bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG, Art. 35g Abs. 1 KRVO) ⟶ segue

Decisioni relative alla mobilitazione di terreni edificabili devono essere inoltrate all'UST-GR (inserimento dell'UST-GR nell'elenco dei destinatari). Dopo il passaggio in giudicato occorre informare l'UST-GR in merito:  
B9 Schreiben Gemeinde an ARE ⟶ segue

Tassa sul plusvalore (TPV)

Schemi relativi alle procedure
M1 Ablaufschema Veranlagung Mehrwertabgabe im Zuge der Nutzungsplanung
M2 Ablaufschema Mehrwertabgabe (per Baubewilligung, per Verfügung) und Fondzuweisung

Modelli
M3 Gesuch Gemeinde an AIB für Bewertungsgutachten (Art. 19k Abs. 2 KRG)
M4 Schreiben Gemeinde an Abgabepflichtige zur Orientierung Abgabepflicht und Abgabehöhe (Art. 35k Abs. 1 KRVO)
M5 Schreiben Gemeinde an Abgabepflichtige zur Gewährung rechtliches Gehör im MWA-Veranlagungsverfahren (Art. 19m Abs. 1 KRG, Art. 35k Abs. 2 KRVO)
M6 Verfügung Gemeinde an Abgabepflichtige betr. Veranlagung der Mehrwertabgabe nach Rechtskraft der Planungsmassnahme (Art. 19m Abs. 1 KRG, Art. 35k Abs. 2 KRVO)
M7 Textbausteine Rechnungsstellung in der Baubewilligung bei Fälligkeitsgrund der Überbauung (Art. 19n KRG, Art. 35m Abs. 1 KRVO)
M8 Rechnungsstellung per Verfügung bei Fälligkeitsgrund der Überbauung (Art. 19n KRG, Art. 35m Abs. 1 KRVO)
M9 Rechnungsstellung per Verfügung bei Fälligkeitsgrund der Veräusserung (vollständig oder anteilsmässig) (Art. 19n KRG, Art. 35m Abs. 1 KRVO)
M10 Fondsreglement Gemeinde (Art. 19p KRG, Art. 35n Abs. 2 KRVO) ⟶ segue

Decisioni e licenze edilizie relative alla tassa sul plusvalore devono essere inoltrate all'UST-GR (inserimento dell'UST-GR nell'elenco dei destinatari). Dopo il passaggio in giudicato occorre informare l'UST-GR in merito: 
M11 Schreiben Gemeinde an ARE ⟶ segue

Menzioni a registro fondiario

Modelli
Gb1 Anmeldung Mehrwertabgabepflicht samt Abgabehöhe (Art. 19m KRG) und Eintragung gesetzliches Pfandrecht (Art. 131 Abs. 1 Ziffer 3 EGzZGB)
Gb2 Anmeldung Vertragliche Überbauungspflicht und Kaufrecht Gemeinde (Art. 19b KRG)
Gb3 Anmeldung Gesetzliche Überbauungspflicht bei Einzonung (Art. 19c KRG)
Gb4 Anmeldung Gesetzliche Überbauungspflicht bestehende Bauzonen (Art. 19g KRG)
Gb5 Anmeldung zweijährige Nachfristsetzung für Überbauung (Art. 19d Abs. 2 Ziff. 2 KRG) ⟶ segue
Gb6 Anmeldung Überbauungspflicht bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG)
Gb7 Anmeldung Nachfristsetzung für die Überbauung bei befristeter Ein-, Um- oder Aufzonung (Art. 19h KRG) ⟶ segue
Gb8 Anmeldung Bewilligungspflicht bei Abparzellierung (Art. 16a MBauG) ⟶ segue
Gb9 Löschung der Grundbuchanmerkungen nach Erfüllung der Pflichten ⟶ segue

Richieste di indennizzo, diritti di finanziamento dei comuni

Schemi relativi alle procedure 
E1 Ablaufschema Entschädigungsbegehren, Finanzierungsansprüche Gemeinde ⟶ segue 

Modelli 
E2 Entschädigungsbegehren Privater aus materieller Enteignung an Gemeinde (Art. 98 Abs. 3 KRG) ⟶ segue 
E3 Entschädigungsbegehren Privater aus materieller Enteignung an Enteignungskommission (Art. 98 Abs. 4 KRG) ⟶ segue 
E4 Verfügung Gemeinde bei Gesuchen von Privaten um Vergütung von Erschliessungsaufwendungen (Art. 19t Abs. 2 KRG) ⟶ segue 
E5 Gesuch Gemeinde an ARE um Deckung Auszonungskosten (Art. 19v Abs. 1 KRG) ⟶ segue